浙江开化生态工业园区招商
作者:微微 来源:365投资在线 时间:2011-9-19 9:01:35 点击:4470
 开化县生态工业园区距县城3公里,总规划面积8平方公里,是集工业、商业服务、生活居住于一体的对外开放的生态工业园区。205国道贯穿园区南北,紧靠杭新景高速互通口。园区内基础设施按照“五通一平”(即通水、通电、通路、通讯、通排污管道和土地统一平整)的要求进行统一配套。园区建立了工商、税收、土管等服务职能机构,实行“一站式审批、一条龙服务”。园区管委会坚持务实高效、优质服务的原则,敞开大门,广交天下朋友,竭诚欢迎海内外有识之士来园区投资置业。

      一、入驻条件

      1、需供地的工业项目,其固定资产投资必须在1000万元(美元100万元)以上;

      2、鼓励1000万元(美元100万元)以下的工业项目入驻工业园区标准厂房内实施;

      3、所有入驻项目必须是科技含量较高,“三废”处理处理能达标,耗能低的工业项目。

      二、土地政策

      投资者在工 业园区内可通过出让、转让或租赁形式获得土地使用权。出让土地的使用年限为50年,土地性质为工业用地。对进入工业园区新办的工业企业,土地出让价格为 10万元/亩,采取先缴后返的办法,根据投资者《项目可行性研究报告》中提出并经法定项目审批部门批准的或按法定项目管理要求审核备案的固定资产投资额度、投产时间,在项目投资如期到位后,经项目审批部门组织验收并由工业园区管委会审核确认,由县财政按比例给予扶持,固定资产投资在1000万元以上 5000万元以下的项目,按当年土地出让价的50%予以返还;5000万元—1亿的项目按当年土地出让价的70%予以返还;对实际投资一亿元以上(含)的 项目,实行“一事一议”,给予更大的地价优惠。地价优惠款项在项目正式开工后经确认一个月内返还。批准入驻工业园区的工业项目,土地使用权属转移环节缴纳的契税,由县财政安排一定的资金给予扶持,扶持资金的额度,不超过该企业缴纳的契税(指县财政收入可用部分)。

      三、财政扶持政策
 
      凡进入工业园区从事工业生产经营的企业(含县内企业整体迁入),缴纳的增值税、企业所得税和营业税由工业园区管理委员会报县人民政府审批后,由县财政在企业发展基金(下同)安排一定资金给予扶持。其中:

      1、新办的 工业企业(含县外企业整体迁入)缴纳的增值税,从办理工商登记之日起三年内由县财政安排一定资金给予扶持,扶持资金的额度不超过该企业三年内缴纳的增值税(指县财政收入可用部分,搬迁企业指增量部分),后两年减半;企业所得税自获利年度起五年内由县财政安排一定资金给予扶持,扶持资金的额度不超过该企业五 年内缴纳的企业所得税(指县财政收入可用部分,搬迁企业指增量部分),后五年减半。

      2、对新办的生产有机硅、单晶硅、制药及新材料系列产品的企业、高新技术企业(经市级及市以上权威部门认定)以及产品出口占当年销售额50%以上的企业,除享受上述优惠政策外,企业所得税资金扶持政策期再延长三年。

      3、进入工业园区的工业企业,除享受技术创新优惠政策外,其技术改造项目优先列入县重点项目,优先上报争取国家、省、市技改计划,根据项目实施情况,由开发区管委会会同财政、经贸部门审核,报县政府优先安排县财政技改贴息。

      4、新办的 第三产业,从办理工商登记之日起三年内由县财政安排一定的资金扶持,扶持资金的额度不超过该企业三年内缴纳的营业税(指县财政可用部分)的50%,企业所 得税自获利年度起三年内由县财政安排一定资金给予扶持,扶持资金的额度不超过该企业三年内缴纳的企业所得税(指县财政收入可用部分)。固定资产投资在 100万元以上的,企业所得税自获利年度起五年内由县财政安排一定资金给予扶持,扶持资金的额度不超过该企业五年内缴纳的企业所得税(指县财政收入可用部分)。

      四、收费政策

      在批准的建设期内,企业在注册建设过程中涉及到的有关验资、工商登记、环境评估、基建、消防等方面的收费按县政府办公室[2003]109号抄告单为依据给予优惠。 企业投产后涉及的有关行政事业收费合并为综合服务费(不含排污费),由工业园区管委会按企业当年销售额的1‰标准统一收取,其他部门不得向企业另行收费。

      五、人事政策

      对入驻工业园区办企业的非本城镇投资人,以及企业引进的人才,其子女入学、户籍落实与本城区居民享受同等待遇。

      六、招商引资奖励政策

      对引荐外商及县外客商来工业远园区投资的人员,资金如期到位,并经验资,所投资企业正式开业,由工业园区管委会审核后报县政府审批:凡实际到位资金在10万美元 (80万元人民币)以上,100万美元(800万人民币)以下的,按投资额折合人民币给予1%奖励;100万美元(800万人民币)以上,400万美元(3200万元人民币)以下的,超过100万美元(800万人民币)部分,按投资额折合人民币给予1.2%奖励;400万美元(3200万人民币)以上 的,超400万美元(3200万人民币)部分,按投资额折合人民币给予1.4%奖励。奖励所需资金,由县财政统一列支。

      七、其他政策

      1、凡投资于符合国家产业政策的技术改造项目的,其项目所需的国产设备投资的40%可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

      2、为鼓励园区内企业上规模,对一次新增固定资产投入100万元以上进行扩建、技改的,从项目投产之日起,新增增值税地方财政可用部分三年内减半扶持,新增企业所得税五年内地方财政可用部分全额扶持。

      3、园区内企业固定资产可实行快速折旧,年折旧率为15-20%,单台价格在10万元以下的,可一次性摊入生产成本。

      4、园区内企业引进专业技术人才(经人事部门确认),为其解决住房、建房或购房的费用,按有关标准可在税前列支。

       5、园区内企业在享受优惠政策期间产权转让,须经工业园区管委会批准,受让者可继续享受至期满。

      6、鼓励企业参与园区建设。对园区投资建设用于租赁的标准厂房(具体标准由开发区管委会提供)和公共供水、集中治污工程建设项目的企业,其用地由工业园区按行政划拨方式给予提供。同时,县财政按其投资额给予同期银行贷款利息补助二年;投资项目征收的增值税、企业所得税和营业税,从办理工商登记之日起五年内由县财政安 排一定资金给予扶持,扶持资金的额度不超过该企业五年内缴纳增值税;第六年至第十年由县财政减半扶持。

      八、服务与权益保护

      1、经批准入驻工业园区投资的项目其行政审批性审核手续,企业主按法定要求提供资料,由经济开发区管会负责全程代办,并由县行政服务中心或具有行政审批的行政机关在其职权范围内,采取一会终审制,县行政服务中心及各行政机关对入驻工业园区投资项目的审批或审核开辟绿色通道,简化办事程序,提高办事效率,实行服务承诺制。

      2、保持投资者的合法权益,严格控制对工业园区企业的各种检查、评估、收费,并实行检查许可证制度。未经工业园区管委会批准,严禁任何部门进入企业检查、收费和处罚等(环保检查除外)。

      九、驻工业园区投资的企业除享受本优惠政策外,同时享受市、县其他工业项目的优惠政策

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